Precios de oferta de venta de oficinas Precios de oferta de alquiler de oficinas Relación entre los precios de alquiler y venta Síntesis y conclusiones.

El presente informe tiene como finalidad aproximarse a ciertos aspectos del mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires y su evolución, a partir de la elaboración trimestral de indicadores sobre el precio de oferta de oficinas en venta y de oficinas en alquiler. A fin de analizar los precios de oferta de este recorte del mercado inmobiliario, se toma como unidad de referencia el precio del metro cuadrado (m2). Para el caso de las oficinas en venta, se utiliza el precio en dólares; mientras que para las oficinas en alquiler se utiliza el precio en pesos, puesto que son las monedas de referencia en el mercado para este tipo de transacciones. Otras variables consideradas relevantes en la conformación de los precios de oficinas son las dimensiones y la ubicación geográfica. En la primera y segunda parte se examina el precio promedio por m2 de los las oficinas ofrecidas en venta y alquiler, comparando el resultado obtenido con los de mediciones anteriores. Luego se observa cómo influyen sobre este valor las tipologías de las oficinas y su distribución geográfica. En tercer lugar, se establece la relación entre el precio de alquiler de las oficinas y el de venta, observando su comportamiento en las distintas zonas geográficas y en las principales arterias comerciales de la Ciudad.