Informe trimestral de expectativas sobre la actividad de construcción basadas en información fiscal de la Ciudad de Buenos Aires. 4to. trimestre de 2016

Resumen ejecutivo

• Al igual que en los demás trimestres del año, en 2016 se registró el mejor cuarto trimestre de los últimos cuatro años, en el total de metros cuadrados declarados así como en el total de comprobantes de pago del gravamen, tanto en cifras totales, como en valores referidos a construcciones nuevas y a demoliciones.

• De acuerdo con los comprobantes de pago de las Declaraciones Juradas del gravamen (DDJJ), la suma de metros cuadrados totales registrados en las declaraciones fue de 1.076.439,3 (sin diferenciar el tipo de obra ni el destino). De cada diez m2 que se declaró, ocho corresponden a nuevas construcciones, 1,3 a demoliciones y 0,7 a ampliaciones. En comparación al mismo periodo del año anterior, el total de m2 declarados se incrementó en casi un 60% (403.661,6 m2 ), mientras que respecto del trimestre anterior, el crecimiento fue del 92,5%.

• El número de comprobantes de pago de las DDJJ alcanzó la suma de 1.075 en el cuarto trimestre, registrando una variación interanual del 54,0% y del 44,9% respecto del trimestre anterior. En términos generales, de cada diez DDJJ pagas, cuatro correspondieron a construcciones nuevas, otras cuatro a demoliciones y solo dos a ampliaciones. En promedio, por cada DDJJ que se pagó se declararon 1.001,3 m2 , incrementando este promedio en unos 37 m2 en comparación al mismo trimestre de 2015.

• En relación con el destino, las viviendas concentraron el 78,5% de los m2 declarados en el trimestre, mientras que para las obras con destino comercial los m2 declarados alcanzaron casi el 20%. En comparación con el mismo periodo del año anterior, los metros declarados para vivienda se incrementaron el 68,3%, mientras que las obras con destino comercial tuvieron una variación muy similar (70,0%).

• Por zona geográfica, la mayor cantidad de m2 registrados en las DDJJ pagadas en el trimestre fue en las Comunas 1, 6, 14 y 15, al concentrar el 48,8% del total de m2 de la Ciudad, y registrar un incremento con respecto al mismo periodo del año anterior superior al 100%.

• Las Comunas 11, 1 y 6, registraron los mayores incrementos interanuales de m2 totales declarados en el trimestre, con variaciones del 268,3%, 240,2% y 197,8% respectivamente. En el otro extremo, las Comunas 10 y 7 son las únicas que registraron caídas respecto de igual trimestre de 2015, con variaciones del -45,0% y -20,5% respectivamente.

Fuente: Estadísticas CABA

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