Informe trimestral de expectativas sobre la actividad de construcción basadas en información fiscal de la Ciudad de Buenos Aires. 1er. trimestre de 2017

Resumen ejecutivo

• En el primer trimestre del año 2017 se registró el valor más bajo desde el segundo trimestre de 2015 en el total de metros cuadrados declarados así como en el total de comprobantes de pago del gravamen. Sin embargo, al considerar la serie histórica de primeros trimestres, éste ha sido el segundo mejor desde 2013, tanto en cifras totales, como en valores referidos a construcciones nuevas y a demoliciones.

• De acuerdo con los comprobantes de pago de las Declaraciones Juradas del gravamen (DDJJ), la suma de metros cuadrados totales registrados en las declaraciones fue de 382.488,7 (sin diferenciar el tipo de obra ni el destino). De cada diez m2 que se declaró, ocho corresponden a nuevas construcciones, 1,4 a demoliciones y 0,6 a ampliaciones. En comparación al mismo periodo del año anterior, el total de m2 declarados se contrajo el 15,5% (-70.419,1 m2 ), mientras que respecto del trimestre anterior, la caída fue del 64,5%.

• El número de comprobantes de pago de las DDJJ alcanzó la suma de 509 en el trimestre, registrando casi la misma cantidad que en el primer trimestre del año anterior (descenso del 1,7%), aunque respecto del trimestre anterior la caída fue del 52,7%. Por cada DDJJ que se pagó, en promedio se declararon 751,5 m2 , perdiendo en promedio unos 123 m2 en comparación con el mismo trimestre de 2016.

• En relación con el destino, las viviendas concentraron el 87,6% de los m2 declarados en el trimestre, mientras que para las obras con destino comercial los m2 declarados alcanzaron el 11,1%. En comparación con el mismo periodo del año anterior, los metros declarados para vivienda se contrajeron el 10,2%, mientras que las obras con destino comercial representaron una caída del 18,2%.

• Por zona geográfica, la mayor cantidad de m2 declarados en el trimestre fue en las Comunas 11, 12 y 13, al concentrar el 51,9% del total de m2 de la Ciudad, y registrar un incremento conjunto con respecto al mismo periodo del año anterior superior al 120%. • Solo cuatro comunas lograron incrementar la cantidad de m2 totales declarados con respecto al mismo periodo del año anterior, siendo las Comunas 13 y 11 las que mayor variación registraron (257,3% y 107,8% respectivamente). En el otro extremo, las Comunas 1 y 8 son las que mayor variación interanual negativa tuvieron en los m2 declarados, con caídas del 77,9% y 63,5% respectivamente.

Fuente: Estadísticas CABA

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