Dinámica del mercado de alquiler de departamentos. 4to. trimestre de 2017

En el cuarto trimestre de 2017 se observó un incremento en
el precio del m2 en alquiler, que promedió un 36,4% para los
monoambientes usados, un 35,1% para los departamentos
de 2 ambientes usados y un 37,2% para las unidades usadas
de 3 ambientes. Todos los casos marcan una aceleración
respecto de las variaciones registradas en el trimestre previo.
Asimismo, se trata de subas interanuales muy superiores a
la variación de los precios estimada por el Índice de Precios
al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA) que
acumuló, hasta diciembre, un alza del 26,1%1
. Esta situación
confirma la tendencia por tercer período consecutivo, luego
de un lapso de cuatro trimestres (entre el segundo de 2016
y el primero de 2017) en donde la marcha de los precios
había superado el incremento en los valores de alquiler.
Por barrio, los precios más elevados computados para los
monoambientes usados se verificaron en Recoleta ($ 7.802)
y Núñez ($ 7.761); en tanto, los departamentos de menor valor
se observaron en Flores ($ 6.059) y Villa Pueyrredón ($ 6.145).
Para el caso de los usados de 2 ambientes, los mayores
precios correspondieron a unidades de Palermo ($ 11.145)
y Saavedra ($ 11.026); en Vélez Sarsfield ($ 7.671) y Liniers
($ 7.672) se encontraron las rentas medias más bajas.
Para un departamento de 3 ambientes usado, Puerto
Madero ($ 24.013) y Palermo ($ 17.397) constituyeron los
barrios más costosos; en el otro extremo se posicionaron
Floresta ($ 11.759) y Villa Luro ($ 11.964).
Por comuna, la dispersión de precios más marcada se
verificó en el segmento de las propiedades de 3 ambientes,
donde la brecha entre la renta máxima (Comuna 1;
Constitución, Monserrat, Puerto Madero, Retiro, San
Nicolás, San Telmo) y mínima (Comuna 3; Balvanera
y San Cristóbal) alcanzó, entre octubre y diciembre, el 48,3%.

Fuente: Estadistica ciudad

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