Crecen las expectativas en el sector inmobiliario por el auge de los créditos hipotecarios

A fines de abril de 2017 el Instituto de Economía de la Fundación UADE relevó los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet (Tabla 1).

metro cuadrado

Dentro de la muestra seleccionada, las unidades ubicadas en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez presentaron, tanto en el segmento de nuevos como usados, los valores más elevados. En tales zonas para el segmento “a estrenar” los precios rondaron entre los US$ 3772 (Recoleta) y los US$ 2983 (Núñez) el M 2 . Cabe destacar que, según las estimaciones del Instituto, el promedio simple del precio de oferta del M 2 para el conjunto de barrios relevados es US$ 2797 (mayor en un 5,4% respecto de abril de 2016) para los departamentos nuevos y US$2302 para los usados (un 1,4% menor, en igual comparación de períodos). En particular, los valores de departamentos nuevos en Recoleta, Palermo, Núñez y Belgrano crecieron un 15,4%, 5,4%, 3,7% y 1,9% respectivamente en abril’17 respecto de abril’16, mientras que Balvanera y Flores, como ejemplos, presentaron una caída de 2,9% y de 1,0%, respectivamente, en igual comparación de períodos. Por su parte, las unidades usadas registraron precios promedios en ascenso en Recoleta (5,5%), Belgrano (3,3%), Núñez (2,1%) al comparar los precios de abril’17 vs. abril’16, mientras que Palermo no registró variación. Se mantiene la tendencia alcista en el precio del M 2 en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires para las unidades nuevas, pero en el caso de las usadas se manifiesta solo en tres de los barrios relevados (Recoleta, Belgrano y Nuñez). El sector inmobiliario continúa en ascenso con una leve desaceleración en su ritmo de crecimiento. Dicho avance queda respaldado con el incremento en las operaciones de compra-venta y de los montos involucrados en las mismas. La cantidad de actos escriturales registró una suba aproximada del 20,5% en abril’17 respecto de igual período año anterior en tanto que los montos lo hicieron en 98% de acuerdo a la información suministrada por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Fuente: UADE

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