BUENOS AIRES 1T18 MERCADO DE OFICINAS

Con aproximadamente 1,931MMm² totales edificados de stock Clase A
y 1,329MMm² rentables, el mercado de oficinas de Buenos Aires es el
más grande de Argentina.
El primer trimestre de 2018 sigue manteniendo la tendencia de baja
vacancia y absorción neta positiva. El porcentaje de vacancia durante
el 1T18 aumentó ligeramente respecto al trimestre anterior, cerrando
en 6.37% sobre el inventario disponible.
Respecto al nuevo stock la zona norte del Gran Buenos Aires fue la
que registró mayor actividad. Se incorporaron los edificios Florida
Office Center I y Florida Office Center II en el submercado Polo Dot, y
el edificio Olivos Office Center en el submercado Corredor
Panamericana, que representan 24,000m² rentables. En el
submercado Corredor Libertador se incorporó el edificio Mill Offiices,
con una superficie rentable de 12,000m². El mismo se ocupó
totalmente al momento de la incorporación por la empresa WeWork.
Respecto a las superficies vacantes en el trimestre anterior, la
variación de la vacancia fue consecuencia de pequeñas transacciones
en pisos aislados.
El valor de renta promedio aumentó ligeramente respecto del 4T17
alcanzando los US$ 27.61/m²/mes.
El primer trimestre del 2018 registró un movimiento interesante en lo
referente al mercado Clase A de oficinas, mostrando una absorción
neta positiva de 26,670m².

Fuente: Newmark Grubb

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