Evolución del mercado inmobiliario en 2017

Ventas
• Las ventas de departamentos en Lima se reactivaron en la segunda mitad del año, cuando se
disipa la incertidumbre sobre (i) el resultado de las elecciones de 2016 y (ii) las medidas que
eventualmente implementaría el nuevo Gobierno en el mercado inmobiliario. Además, la economía
empezó a mostrar algunos signos de recuperación a partir del tercer trimestre.
• En este contexto, estimamos que las ventas de departamentos se ubicarán en 2017 entre 12 500
y 13 000 unidades, por encima de las del año pasado, pero aún muy alejadas de los niveles que
se alcanzaron en los años del auge inmobiliario (2011-2012).
• El mayor incremento en el número de unidades vendidas en 2017 se dio en el segmento de precio
medio (S/ 144 mil – S/ 370 mil) y en distritos de la zona norte de Lima, Jesús María, Callao,
Chorrillos y Barranco.
• Con el aumento del ritmo de las ventas, disminuyó a nueve meses el tiempo para agotar los
departamentos disponibles para ser adquiridos. Hay, sin embargo, algunos distritos en los que
tomaría más de un año agotar la oferta disponible, como por ejemplo en Surco (15 meses), Pueblo
Libre (15), Chorrillos (19), y La Molina (26).