Los créditos hipotecarios con viento en popa durante el primer semestre del año.

Alcanzaron su valor máximo durante el período 2009-2017

A fines de junio de 2017 el Instituto de Economía de la Fundación UADE relevó los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet (Tabla 1).

metros cuadrados

Dentro de la muestra seleccionada, las unidades ubicadas en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez presentaron, tanto en el segmento de las unidades nuevas como usadas, los valores más elevados. En tales zonas para el segmento “a estrenar”, los precios rondaron entre los US$ 3480 (Recoleta) y los US$ 3260 (Núñez) el M2 . Cabe destacar que, según las estimaciones del Instituto, el promedio simple del precio de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados es US$ 2822 (mayor en un 8,2% respecto de junio de 2016) para los departamentos nuevos y US$2501 para los usados (un 13,5% menor, en igual comparación de períodos). En particular, los valores de departamentos nuevos en Núñez, Palermo, Belgrano y Recoleta crecieron un 12,7%, 8,3%, 7,2% y 2,1% respectivamente en junio’17 respecto de junio’16. Por su parte, las unidades usadas registraron precios promedios en ascenso en Belgrano (16,5%), Núñez (12,1%), Recoleta (12,7%) y Palermo (12,7%) en igual comparación de períodos. El mercado inmobiliario mantiene su ritmo alcista en junio de 2017 traccionado básicamente por el auge de los créditos hipotecarios. El desempeño favorable del sector está respaldado por el incremento en las operaciones de compra-venta y de los montos involucrados en las mismas. La cantidad de actos escriturales registró una suba aproximada del 41% en junio’17 respecto de igual período año anterior en tanto que los montos lo hicieron en 83% en dólares y 102% en pesos por diferencias en el tipo de cambio de acuerdo a la información suministrada por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. La tendencia favorable se visualiza también en función de otra medición: el primer semestre de 2017 registra un incremento del 43% en términos de cantidad de escrituras de compra-venta con respecto a igual período año anterior.

Fuente: UADE

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