Resumen ejecutivo
En el tercer trimestre de 2017, la oferta de locales y oficinas para alquiler y venta mostró una marcada concentración
territorial.
Los locales, con cobertura geográfica relativamente más amplia, mostraron una distribución acorde a la ubicación
de los centros comerciales a cielo abierto y las avenidas más importantes; en oficinas, la fuerte concentración se
corresponde con el área céntrica de negocios.
Para el total de la Ciudad, el precio promedio por m2 de locales en alquiler se situó en $ 248; el valor medio de
unidades en venta arrojó USD 2.488.
En el mercado de oficinas, el valor medio del m2 en alquiler fue $ 166; USD 1.906 alcanzó el precio promedio
para las operaciones de venta.
Se verifica, para ambos tipos de unidades, una fuerte disparidad de precio por zona y rango de tamaño: los
valores máximos se alcanzaron en la zona Norte y en el segmento de locales y oficinas pequeñas. Los mínimos,
por el contrario, se corresponden con unidades de la zona Sur y de grandes dimensiones.