Informe trimestral de expectativas sobre la actividad de construcción basadas en información fiscal de la Ciudad de Buenos Aires. 3er. trimestre de 2017

Resumen ejecutivo
• De manera similar a lo sucedido en el trimestre anterior, en 2017 se dio el mejor tercer trimestre de los últimos seis años, en m2 declarados y en comprobantes de pago del gravamen, tanto en cifras totales, como en valores referidos a construcciones nuevas y a demoliciones.
• De acuerdo con los comprobantes de pago de las Declaraciones Juradas del gravamen (DDJJ), la suma de metros cuadrados totales registrados fue de 812.042,4 (sin diferenciar el tipo de obra ni el destino). En comparación con el mismo periodo del año anterior, el total de m2 declarados se incrementó el 45,2% (252.809,8 m2), mientras que respecto del trimestre anterior, la variación fue del 58,7% (300.443,9 m2 más).
• El número de comprobantes de pago de las DDJJ alcanzó la suma de 923 en el trimestre, registrando una variación interanual del 24,4%, y del 23,4% respecto del trimestre anterior. En términos generales, cuatro de cada diez comprobantes de pago correspondieron a construcciones nuevas, cuatro y medio a demoliciones y uno
y medio a ampliaciones. Por cada DDJJ que se pagó, en promedio se declararon 879,8 m2, ganando en promedio 126,1 m2 en comparación con el mismo trimestre de 2016.
• En relación con el destino, las viviendas concentraron el 80,1% de los m2 declarados en el trimestre, seguidas de las obras con destino comercial, con una participación del 15,5%. En comparación con el mismo periodo del año anterior, los metros declarados para vivienda crecieron un 51,7%, mientras que las obras con destino comercial apenas representaron una suba del 1,5%.
• También son las viviendas las que mostraron mayor cantidad de comprobantes de pago para todos los tipos de obra, con participaciones del 79,4 en el tercer trimestre de 2017 y del 72,4% en el mismo período del año 2016.
• Cuatro comunas concentraron casi el 50% de los m2 totales declarados en el trimestre (la Comuna 14, con el 17,3%; la 12, con el 11,1%; la 7, con el 10,9% y la 13, con el 9,8%).
• En relación al tipo de obra, casi el 51% de los m2 totales de la Ciudad declarados en el trimestre para construcciones nuevas correspondieron a cuatro comunas: la 14 (con el 16,3%), la 7 (con el 12,6%), la 12 (con el 11,5%) y la 13 (con el 10,5%); mientras que tres comunas (la 1 con el 26,9%, la 4 con el 15,7% y la 14, con el 15,5%)
constituyeron el 58,1% de los m2 totales declarados en el trimestre para ampliaciones y modificaciones. En cuanto a las demoliciones, cuatro comunas (14, 12, 6 y 13) representaron el 50,6% de los m2 totales declarados en el trimestre (con el 23,7%, 11,5%, 7,8% y 7,7% respectivamente).
• En relación al destino, cuatro comunas (12, 7, 14 y 13) concentraron el 49,7% de los m2 totales declarados en el trimestre para vivienda (con el 13,4%, 13,0%, 12,6% y el 10,7% respectivamente); mientras que dos comunas (14 y 4) representaron el 54,1% de los m2 totales declarados en el trimestre con destino comercial (con el 45,0% y el
9,1% respectivamente).
• Las Comunas 2, 8 y 9, registraron los mayores incrementos interanuales de m2 totales declarados en el trimestre (con variaciones del 248,0%, 222,6% y 202,5% respectivamente); mientras que en el otro extremo, las Comunas 11 y 3 representaron las mayores variaciones porcentuales negativas respecto del mismo trimestre del año anterior (con el -38,4% y -18,6% respectivamente).

Fuente: Estadísticas CABA

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