Informe de Coyuntura de la Construcción: Noviembre – Diciembre 2017

Resumen Ejecutivo
Marco General
 El consumo de cemento finalizó el año 2017, y por segunda vez en la historia, por encima de los 12
millones de toneladas.
 Si se analiza el nivel de consumo durante el segundo semestre del año se observan máximos
históricos. Entre Julio y Diciembre se consumieron más de 6,6 millones de toneladas, casi un 6%
más que en igual período de 2015.
 El ritmo de crecimiento interanual acumulado a lo largo del año da cuenta de la vertiginosa
expansión que experimentó el sector. La tasa de variación terminó siendo del 12%, la más alta
desde el año 2006.
 Si bien el último mes de 2017 arrojó un alza del 6,8% interanual, por primera vez en la historia un
mes de Diciembre experimentó un nivel de consumo superior al millón de toneladas.
 El consumo de cemento a granel continúa siendo el principal impulsor del incremento de este
insumo básico del sector, con tasas de variación interanual que volvieron a ubicarse por encima del
25%.
 En Noviembre el consumo a granel representó más del 40% del total mensual, siendo que en igual
período de 2015 se ubicaba apenas por encima del 34%.
 Durante 2017, el liderazgo en el consumo de cemento le correspondió a las grandes jurisdicciones:
en los once primeros meses el alza interanual acumulada en esas jurisdicciones ascendió al 15,4%,
poco menos que duplicando la suba experimentada por las restantes jurisdicciones.
 Convalidando la progresiva generalización del proceso de crecimiento de la actividad constructora –
entendiendo por tal ya no sólo los segmentos más vinculados a las obras públicas de infraestructura
sino también los correspondientes a las obras residenciales privadas y a las reformas y
ampliaciones-, el conjunto de insumos representativos de la actividad sectorial cuyo comportamiento
releva el INDEC mostró variaciones interanuales positivas.
 El Índice Construya, representativo de la construcción residencial privada, con un incremento del
13,7% culminó el 2017 con la mayor tasa de crecimiento interanual acumulada desde el año 2007.
 Ese fenómeno fue consecuencia de lo acontecido durante el segundo semestre del año, período
durante el cual evidenció una expansión del 21,1%, muy superior al 5,7% del primer semestre.
 Pese a ello, el nivel del Índice Construya no logró cerrar el año en máximos históricos. Por el
contrario, no sólo quedó un 3,5% por debajo del nivel de 2015, sino también un 1,4% detrás de
2013.
 La cantidad de empleadores en actividad en la Industria de la Construcción registrada en Diciembre
ascendió a 23.436, un 1,2% más que en igual período del año pasado, siendo el guarismo más
elevado desde Enero de 2016. En términos absolutos, ello representa 276 empleadores más que un
año atrás.
 La tenue aceleración de los últimos meses en el ritmo de expansión del número de empleadores se
explica por el comportamiento de las restantes jurisdicciones. En efecto, estas pasaron de un alza
del 1,9% en Septiembre al 2,3% en Diciembre, prácticamente cuadruplicando la correspondiente a
las grandes jurisdicciones.
 En Diciembre se redujeron a 8 las jurisdicciones en donde la cantidad de empleadores resultó
menor que la de un año atrás

 Los mayores descensos le correspondieron a las provincias de la Patagonia Sur, donde Chubut,
Santa Cruz y Tierra del Fuego fueron las de mayores caídas porcentuales.
 En el análisis según Forma Jurídica, el año culminó con Sociedades de Responsabilidad Limitada
como la tipología que más creció, elevándose un 2,5% por sobre sus niveles de 2016.
 El Índice elaborado por la Cámara Argentina de la Construcción (costo de un edificio tipo en la
Capital Federal) registró en Diciembre un alza del 1,2% mensual, el mayor incremento desde el mes
de Julio.
 El alza volvió nuevamente a explicarse, exclusivamente, por el comportamiento del rubro Materiales,
que mostró una suba del 2,2% mensual.
 El Índice de Costos acumuló en 2017 un aumento del 24,2%. Aunque elevada, dicha tasa
representa una disminución del ritmo de variación respecto a años anteriores, pues tanto 2015
como 2016 habían finalizado con incrementos superiores al 30%.
 Los costos de construcción medidos en dólares se elevaron un 9,6% entre Diciembre de 2016 y
Junio de 2017, mientras que desde entonces y hasta Diciembre pasado apenas crecieron un 1,3%.

Fuente: IERIC

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