Informe Anual de la Construcción año 2014

• Durante el período 2011-2014 hubo cuatro sectores que registraron una caída de la actividad (la Industria manufacturera fue la que más disminuyó). La Construcción acumuló en ese lapso una baja acumulada anual del 0,4%, producto en parte del nuevo retroceso que tuvo en 2014, cuando se contrajo un 0,6% al tiempo la economía nacional concluyó con un crecimiento de apenas el 0,5% interanual. • La merma en el nivel de actividad sectorial durante el 2014 fue parte de un proceso general de contracción de la inversión. En efecto, la Formación Bruta de Capital Fijo (FBCF) se redujo en 2014 un 5,5% interanual, la menor de las 3 caídas registradas en los últimos 10 años. • La Inversión en Construcción tuvo, en este contexto, un comportamiento relativamente favorable. A diferencia del Valor Agregado Sectorial (que no contempla la adquisición de insumos), la Inversión sectorial se elevó un 1,8% en 2014, reflejando así un nivel de actividad que, ese año, se habría expandido a partir de ciertas tipologías de construcción menos intensivas en mano de obra. • Por el contrario, la Inversión en Equipos de Producción, fue la que se vio más golpeada, mostrando una baja del 12,9%, caída que fue particularmente intensa en lo que atañe a los equipos de transporte. Esta misma divergencia se constata en un período más largo de tiempo: la Inversión en Construcción registró entre 2011 y 2014 una leve alza del 0,2% acumulada anual, mientras que la Inversión en Equipos evidenció un retroceso del 7% en igual lapso. • La inversión de la Administración Pública Nacional (APN) destinada a obras ascendió en 2014 a 67.414 millones de pesos, monto que representó un incremento del 44,9% en relación al año 2013. Si a ello se adicionan los gastos de capital que se destinaron a la Asistencia Financiera a Empresas Públicas, el volumen de inversión fue de 97.655,5 millones de pesos, un alza del 56,6% sobre los valores de 2013. • Este salto en los niveles de Inversión de la APN supuso un marcado crecimiento de su incidencia en la Inversión Bruta Interna en Construcción. El peso que la misma (incluyendo la Asistencia Financiera a Empresas Públicas) representaría en el total de la Inversión en Construcción ascendería al 21,3%, al tiempo que explicaría el 29,1% del crecimiento experimentado por esa variable en 2014. • El marcado aumento de la Inversión en obras de la APN estuvo principalmente motorizado por el rubro Energía. Los fondos destinados a tal fin superaron los 31.600 millones de pesos, lo que representó una suba del 136,4% respecto a los niveles de inversión del año anterior. • Consecuencia de ello, la Energía se transformó en el rubro de mayor importancia económica como destino de la inversión pública. • El otro rubro que evidenció un alza significativa fue Vivienda, que elevó los montos devengados en un 64,2%. De este modo se alcanzó un nuevo máximo histórico en términos de inversión real, superando en un 88% (siempre en términos reales) el nivel de inversión de hace 10 años (2005), y siendo un 577% mayor que el de 2004. • El mayor incremento absoluto le correspondió a los aportes de capital para el Pro.Cre.Ar, que pasó de 6.000 millones de pesos en 2013 a 10.000 millones en 2014, lo que significó una suba del 66,6%. De esta manera, el Pro.Cre.Ar representó más del 41% del presupuesto en Vivienda, porcentaje que desciende al 32% cuando se incluye el Fo.Na.Vi. • Construcciones Petroleras fue el único de los cinco bloques que componen el Indicador Sintético de Actividad de la Construcción (ISAC) que se expandió durante 2014, en una dinámica muy similar a la del año 2012. Edificios para vivienda se mantuvo prácticamente en los mismos niveles que 2013 y, contrariamente, los tres bloques restantes mostraron caídas de entre el 1,7% y el 2,8%. • En una mirada de mediano plazo, se advierte que Construcciones petroleras ha sido el único bloque que logró mantener una trayectoria expansiva durante los últimos años, mientras que el resto de los bloques mostraron leves variaciones, la mayoría de signo negativo. • En línea con el ISAC, la tasa de crecimiento anual acumulada entre 2011 y 2014 del Índice Construya fue del 0,2%, levemente inferior al 0,4% registrado por el Indicador elaborado por el INDEC. Sin embargo, a diferencia de aquel, en 2014 el ISAC experimentó una caída del 5,5% interanual, mayor que la de 2012. • Los insumos más importantes de los que se aprovisiona el sector tuvieron en 2014 un comportamiento heterogéneo, aunque resultó clara la caída de los despachos de Asfalto, que fue cercana al 10%. • Los datos provistos por la Asociación de Fabricantes de Cemento Portland permiten corroborar que la gran diferencia con la dinámica de 2012 vino dada por el comportamiento del consumo de cemento a granel: mientras que en 2012 había retrocedido en 13,5%, en 2014 lo hizo apenas un 1,8%. • A su vez se advierte que esta diferencia respecto al 2012 se sustenta por lo sucedido en el interior del país. Aunque tanto el AMBA como las Restantes jurisdicciones tuvieron en 2014 una evolución del consumo de cemento a granel más favorable que en aquel entonces, en el caso del interior el contraste fue más marcado: mientras que en 2012 se contrajo un 13,1% interanual, en 2014 se expandió un 1,2%. • La cantidad de firmas constructoras en actividad cerró el año 2014 con una merma del 7,8% interanual. Siendo, la magnitud de la caída la mayor desde el 2009 a esta parte. • El retroceso más marcado del año correspondió a las jurisdicciones más pobladas del país (-8,5%), mientras que las Restantes jurisdicciones redujeron su plantel de empresas un 6,5% en doce meses. • En términos regionales, la baja de 2014 se notó con particular intensidad en la zona Pampeana. Si dejamos a un lado a la Ciudad de Buenos Aires, cuatro de las cinco jurisdicciones pertenecientes a esa región redujeron su número de empresas en un porcentaje superior a la media nacional. • La mayor proporción de la disminución del plantel empresarial recayó en las firmas jurídicamente menos complejas. Las Personas Físicas se redujeron en más de un 11%, mientras que tanto las Sociedades Anónimas (S.A.) como las Sociedades de Responsabilidad Limitada (S.R.L.) lo hicieron en menos de un 4%. • Mientras que en 2008 las Personas Físicas significaban más de la mitad de las empresas del sector, al finalizar 2014 representaron un 43,8%. Contrariamente, en ese mismo lapso las S.A. y S.R.L. elevaron su incidencia conjunta en la estructura, pasando del 43,3% al 50,5%. • Del 2008 a esta parte, las Contratistas y Subcontratistas han cedido terreno en la estructura empresarial, pasando de representar conjuntamente el 42,6% del total en 2008 al 39,2% en 2014. • El incremento promedio interanual de los costos de construcción calculados por el INDEC fue en 2014 del 31,8%. Esta suba fue un 50% más elevada que aquella con que cerrara el 2013, y resultó la más pronunciada desde 2002 a esta parte, superando por primera vez la barrera del 30%. • Entre Diciembre de 2013 y Junio de 2014 se registró un alza del 20,9%, mientras que en el segundo semestre el incremento fue de apenas el 10%. • El efecto de la devaluación de la moneda nacional en el inicio del año se hizo notar con mayor notoriedad en la evolución de los costos de los Materiales. Este rubro más que duplicó su tasa de variación de 2013 y, por primera vez desde 2004, se encareció en mayor medida que la Mano de obra.

Fuente: IERIC

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