Buenos Aires 3T 17 Mercado Industrial

PARQUES INDUSTRIALES: DESARROLLO SUSTENTABLE

Mercado Inmobiliario Industrial

El Mercado Inmobiliario Industrial de Buenos Aires es el más grande de la Argentina con aproximadamente 1,98 millones de metros cuadrados totales relevados de depósitos Clase A y más de 4.000 hectáreas de parques industriales. Estos números representan más del 50% de la totalidad del país. Tanto el stock de depósitos Clase A como la vacancia han sufrido modificaciones respecto al trimestre anterior: verificamos simultáneamente un aumento del stock y una disminución de la vacancia, que se consolidó en 8.0% para el 3T2017. El valor de renta promedio bajó ligeramente respecto del 2T17, de US$ 7.20/m²/mes, a 7.10/m²/mes, totalizando un aumento del 1,00% en lo que va del año. El inventario de depósitos Premium continúa aumentando mientras que la brecha de metros cuadrados construidos en cada submercado permanece estable. Así, el Corredor Norte (a lo largo de la Autopista Panamericana) continúa siendo el submercado protagonista, representando aproximadamente el 70% del stock total. Los principales Centros Logísticos y Parques Industriales se han desarrollado en esta área. En contraposición, el Corredor Sur aún mantiene una gran cantidad de sectores industriales, con importantes ventajas debido a su cercanía con el puerto de Buenos Aires, pero en muchos casos con infraestructura de servicios vieja u obsoleta. Y la Zona Oeste es la menos consolidada, aún con un índice de vacancia elevado, pero con gran potencialidad de desarrollo futuro.

Fuente: Newmark Grubb

Leer más Informes de:

Industria